Депутаты расширили закон для решения проблем дольщиков

Депутаты Саратовской областной думы одобрили законопроект, инициированный прокуратурой региона, которым вводятся дополнительные критерии отбора масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих предоставление пострадавшим дольщикам денежной компенсации или жилых помещений. Докладчиком по вопросу стал заместитель прокурора Саратовской области Александр Галузин.

Как сообщил представитель надзорного ведомства, данный механизм успешно себя показал Пензенской, Ярославской областях и Краснодарском крае. Он предусматривает предоставление инвесторам земельных участков для инвестиционных проектов и завершения проблемных домов, при этом пострадавшие дольщики могут рассчитывать на денежные компенсации или на квартиры.

По словам Глузина, законопроектом вводятся следующие критерии:

– заключение между инвестором и пострадавшим участником предварительного соглашения, предусматривающего предоставление денежной компенсации или конкретного жилого помещения бесплатно в собственность в срок, не превышающий одного года со дня заключения инвестором договора аренды земельного участка;

– количество денежных компенсаций или жилых помещений, подлежащих бесплатной передаче пострадавшим участникам долевого строительства, не может быть меньше количества пострадавших участников долевого строительства по одному проблемному объекту;

– размер денежной компенсации, выплачиваемой пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше суммы, уплаченной пострадавшим участником строительства застройщику в соответствии с ранее заключенным договором, проиндексированной на установленный уровень инфляции;

– общая площадь жилого помещения, предоставляемого в собственность пострадавшему участнику, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику на основании ранее заключенного договора;

– жилое помещение, предоставляемое пострадавшему участнику, должно находиться в том же муниципальном образовании Саратовской области;

– предоставление жилого помещения в другом муниципальном образовании Саратовской области или с меньшей площадью допускается только с согласия пострадавшего участника долевого строительства;

– предоставление пострадавшему участнику денежной компенсации или жилого помещения осуществляется при условии передачи пострадавшим участником прав на квартиру в недостроенном объекте инвестору.

Как объяснил депутат Леонид Писной, предоставление земельных участков для реализации инвестиционных проектов сработало по ряду домов.

«Ничего революционного не происходит, добавляются компенсационные выплаты. Механизм один и тот же, этот проект его только расширяет», – сказал Леонид Писной.