Миазмы не реформируются

Коллекторы пускают «тараканов», а управляющие... пузыри

ООО «Долговое бюро ХАРД» рассылает собственникам квартир «письма несчастья», беззастенчиво обещая устроить им невыносимые условия проживания. За что? А вот за то самое... Так можно выразить суть писем-уведомлений. Отмечу сразу тон высшего суда, не терпящий возражений. Однако судебным разбирательством, даже его подобием, в уведомлениях и не пахнет. А вот канализационным душком — несомненно.

«Уважаемый неплательщик! В настоящее время вы имеете задолженность по оплате коммунальных услуг перед ЗАО «Управляющая компания «Центр-Дом»... вследствие чего для взыскания с вас долга было привлечено ООО «Долговое бюро ХАРД». Напомним, неплательщик ЖКУ является нарушителем законодательства России. Но только в суде в результате беспристрастного разбирательства и равенства сторон присваивается сей непочётный статус… И значит, только имея на руках судебное решение, «ХАРД» может обращаться к конкретному собственнику квартиры... «уважаемый неплательщик». Однако получившие уведомления жильцы дома 13/31 на ул. Степана Разина судимы не были. Более того, одна из собственников дома — Татьяна Борисовна, а также её муж и сын (оба инвалиды 2-й группы) за коммунальные услуги платят. И потому задолженности не должно быть. Кстати, за комуслуги эта семья, как и остальные жильцы дома, рассчитывается по платёжкам, присылаемым ООО «Центр-Дом». А в «хардовских» уведомлениях говорится о задолженности перед ЗАО. Разница существенная. Жильцы дома платят ООО с июня 2012 г. Даже если задолженность имелась перед ЗАО, то срок исковой давности истёк. Во всяком случае, требуется разбирательство. В уведомлении нет ссылки на заключённый договор между «ХАРДом» и ЗАО, которое ныне не обслуживает данный дом. По словам Татьяны Борисовны, коллектор не предъявил ей никакого документа, где бы значились права «ХАРДа», его полномочия в отношении должников, и доказательств наличия долга за коммунальные услуги. Сумму называют — 125 тыс. руб., а вот расклад по видам комуслуг и период неплатежей и так далее не предъявили. Плати на счёт «ХАРДа», иначе запустят «таракана»... Цитирую уведомление: «...в случае непогашения задолженности в течение 30 дней с момента направления настоящего уведомления  предоставление коммунальной услуги по водоотведению может быть ограничено путём применения точечного ограничения работы канализационного слива... прибором «Таракан»... Кроме того, с вас будут взысканы стоимость работ и цена прибора...»

Интересно, а есть ли в договоре «ХАРДа» с ЗАО «Центр-Дом» пункт о праве запуска каких-либо тараканов в унитазы собственников жилья без доказательств их долга в суде, а лишь по навету?.. А согласно законодательству, вроде бы, коллектору его наниматель, например УК, обязан по каждому должнику предоставить полную и подробную информацию о долге. А коллектору следует прежде всего удостовериться в правдивости указанных данных, ведя переговоры с незадачливыми владельцами квартир. И в случае неудачи обращаться в суд о взыскании. Но, видимо, в нашей губернии есть такие тараканы, которыми готовы заменить всю правовую систему. Проще простого решить любой вопрос, даже денежный, погрозив тараканом в унитазах.

И последнее: о «нехорошей» квартире, в которой проживает Татьяна Борисовна, наша газета писала неоднократно. В разные годы. Уже не один президент в стране поменялся, а губернаторов и того больше. И жилищно-коммунальная реформа как только не реформировалась! Кто только не обслуживал этот дом — ЖЭУ, МУПы, ДЕЗы, ТСЖ, УК... А квартира Татьяны Борисовны так и пропитана миазмами канализационного дерьма. Её квартира на первом этаже, под жилыми помещениями невысыхаемый подвал. Из-за чего уже не раз приходилось менять полы, штукатурить стены. УК ничего не сделала, чтобы осушить недра дома. Комары, вонь... Семья отказалась оплачивать жилищные услуги. «Центр-Дом» обратился в суд. Но там потребовали доказательств фактического предоставления услуг по содержанию и ремонту дома. УК отозвала иск, не имея каких-либо подтверждений своей кипучей деятельности. В результате по встречному иску Татьяны Борисовны суд обязал УК выплатить по 2,5 тыс. руб. троим хозяевам «нехорошей» квартиры. Жилищная инспекция потребовала от «Центр-Дома» составить смету ремонта квартиры. Смета была составлена на 40 тыс. руб. (это случилось более 5 лет назад), но за такие деньги ни один подрядчик не согласился ремонтировать. Пришлось жильцам благоустраивать квартиру на свои средства. После ремонта попросили возместить хоть часть денег в счёт оплаты жилищных услуг, но им отказали. И они в свою очередь прекратили оплачивать, по сути, непредоставляемые жилищные услуги.

Итак, УК расписывается в своей беспомощности — содержать подвал сухим там не могут. В общем, пускает пузыри. И долги не посмеет требовать в суде. Ведь опять попросят доказательств деятельности по содержанию подведомственного УК жилья. А где их взять?  Вот и явился «ХАРД» в этот дом к измученным жилищным бытом гражданам, чтобы пускать своих «тараканов». Есть долг, а за что и почему, коллектора не волнует!

Стас Шалункин